Fazenda 1.094 Alqueirão Pecuária de Engorda Na Terra De Cultura Dupla Aptidão Com Parte Já Plantando Lavoura Soja E Milho Sudoeste Do Pará
CONSULTE O PREÇO
Sobre o anúncio:
Fazenda a Venda na Região Sudoeste do Pará com Área de Dupla hoje na Pecuária que pode ser transformada em Lavoura de Grãos
É uma Fazenda para quem gosta de coisa boa e pronta
DESCRIÇÃO DO IMÓVEL
Área Total da Propriedade (ATP): 1.094 Alqueirão Goiano (4,84). Conforme o CAR.
Área de Uso Consolidado (56%): 613 Alqueirão.
Área Plantando: 103 Alqueirão plantando 1ª safra e tem mais 103 Alqueirão que estão sendo preparados para próxima safra, totalizando 206 Alqueirão.
Área Agricultável: 490 Alqueirão servem para lavoura.
Situação da Fazenda:
A Fazenda é um luxo, impecável, tudo que tem feito na Fazenda (tanto de forma de capim como de benfeitorias) são de primeira qualidade, tanto o ex-proprietário como o atual são muito caprichosos. A Fazenda está 100% destocada, muito fácil de transformar em lavoura, praticamente grade e calcário.
Potencial da Fazenda:
A Fazenda tem um grande potencial agrícola, sem contar que as lavouras estão entrando forte na região, devido às chuvas intensas (safra e safrinha) e a logística (estradas e asfaltos) que vem melhorando a cada ano na região. Essa Fazenda é um ótimo investimento para quem procura uma ótima propriedade para produção e valorização imobiliária.
Altitude: 70 a 80 metros.
Período das chuvas: outubro a julho (09 meses).
Teor de argila: 35% a 57%. Temos analise de solo.
Capacidade de lotação: 5.900 UA., no verão e inverno.
Tipo de solo: Argiloso de barro amarelo e avermelhado.
Índice pluviométrico: 2.100 a 2.500 mm/ano. Safra e safrinha.
Topografia: Plana e levemente ondulada (escorrida/agricultável).
BENFEITORIAS
Casa sede (mansão), curral coberto e completo com brete e balança, barracão para maquinas e insumos, alojamento, casa para colaboradores, internet
30 divisões de pasto e todos os pastos com cocho coberto e deposito de suplemento, poço artesiano e energia elétrica. Todas as estruturas são de primeira.
DOCUMENTAÇÃO
Toda escriturada, CCIR e ITR em dia, Georreferenciada, SICAR Federal e CAR Estadual tudo OK. Não tem Prodes (Projeto de Monitoramento do Desmatamento na Amazônia Legal por Satélite). Não tem embargo da Sema e nem do Ibama.
LOCALIZAÇÃO E LOGÍSTICA
55 km do asfalto e 68 km da cidade.
PREÇO E CONDIÇÃO DE PAGAMENTO
Valor R$ 100.000.000,00
Condição de pagamento: Entrada de 30% + 04 parcelas iguais e anuais.
Joilson Corretor CRECI F-3422
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