Fazenda 1.400 Hectares No Estado Do Tocantins Com Dupla Aptidão E Oportunidade Para Pagar Entrada + 09 Parcelas Anuais
R$ 21.000.000,00
Sobre o anúncio:
FAZENDA A VENDA NO SUL DO ESTADO DO TOCANTINS
FAZENDA BOA BARATA E COM 10 PAGAMENTOS
DESCRIÇÃO DO IMÓVEL
Área do Imóvel: 1.424,57 Hectares. Conforme o CAR.
Área Consolidada (74.29%): 1.058,44 hectares (ótimo aproveitamento), formados com braquiária, andropogon, humidicula e massai.
Área Agricultável: 500 a 550 Hectares servem para lavoura.
Teor de argila: 20% a 30%.
Altitude: 300 a 350 metros.
Topografia: Plana e levemente ondulada (escorrida/agricultável).
Tipo de solo: Misto arenoso e argiloso de barro amarelo, com incidência de cascalho, típico da região.
Índice pluviométrico do município: 1.604 mm/ano.
Período das chuvas: outubro a abril (06 meses de chuva).
Capacidade de lotação: 1.000 UA., do jeito que está a Fazenda hoje e 1.500 UA., depois que limpar e otimizar a Fazenda.
BENFEITORIAS
01 curral grande de madeira, 01 casa para funcionário com o quintal todo cercado, 01 casa sede com o quintal todo cercado, 01 barracão para maquinas de 12 x 20 metros, toda no corredor com madeira de aroeira e angico, 10 divisões de pasto + piquetes, energia elétrica, poço artesiano e internet.
HIDROGRAFIA
Margeia + de 02 km do lago afluente do Rio Tocantins (ótimo para pesca e lazer) + 04 nascentes perenes cortam a Fazenda.
DOCUMENTAÇÃO
Toda escriturada, CCIR e ITR em dia, Georreferenciada, SICAR Federal, CAR Estadual tudo OK.
LOCALIZAÇÃO E LOGÍSTICA
50 km do asfalto e da cidade.
PREÇO E CONDIÇÃO DE PAGAMENTO
Preço: R$ 14.747,00/Hectare.
Total: R$ 21 milhões de reais.
Condição de pagamento: Entrada 20% + 09 parcelas iguais e anuais.
Joilson Corretor CRECI F-3422
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