Fazenda 341 Alqueires Pecuária Com Dupla Aptidão Em Que Toda Área Aberta Em Pastagens Faz De Lavoura 02 Safras Anuais Região Do MS
R$ 50.000.000,00
Sobre o anúncio:
Fazenda a Venda em Mato Grosso do Sul com Área total de 341 Alqueires
DESCRIÇÃO DO IMÓVEL
Área de Uso Consolidado (83.96%): 341 Alqueires com ótimo aproveitamento.
Área Agricultável: 307 Alqueires servem para lavoura.
Potencial da Fazenda:
A Fazenda tem um grande potencial agrícola, sem contar que as lavouras estão entrando forte na região, devido a logística (estradas e asfaltos) que vem melhorando a cada ano na região. Essa Fazenda é um ótimo investimento para quem procura uma ótima propriedade para produção e valorização imobiliária.
Teor de argila: 20% a 30%.
Altitude: 410 a 500 metros.
Tipo de solo: Misto de barro avermelhado.
Índice pluviométrico: 1.300 a 1.500 mm/ano.
Capacidade de lotação: 1.650 UA., no verão e inverno.
Período das chuvas: setembro a maio (07 meses) de chuvas/ano.
Topografia: Plana e levemente ondulada (escorrida/agricultável).
BENFEITORIAS
01 casa sede, 02 casas de colaboradores, 01 barracão para maquinas, 01 curral completo com brete e balança, energia trifásica, 01 poço artesiano, 01 reservatório, internet
16 divisões de pasto.
HIDROGRAFIA
Margeia 04 km de Rio (ótimo para pesca, lazer e implantação de pivôs, inclusive já tem outorga para 05 pivôs 400 hectares) e 01 nascente perene corta a Fazenda. Riquíssima de água.
DOCUMENTAÇÃO
Toda escriturada, CCIR e ITR em dia, Georreferenciada, SICAR Federal, CAR Estadual tudo OK. Não tem Prodes (Projeto de Monitoramento do Desmatamento na Amazônia Legal por Satélite) e não tem embargo da Sema e nem do Ibama.
LOCALIZAÇÃO E LOGÍSTICA
As margens da MS e 90 km da cidade.
Valor R$ 50.000.000,00.
Condição de pagamento: Entrada de 35% + 03 parcelas iguais e anuais.
Joilson Corretor CRECI F-3422
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